（四）建设功能集成的创新创业载体。支持用地性质和建筑功能混合，满足工作、生活、娱乐、学习全方位需求，实现“社区创业圈”与“社区生活圈”相融合。优化设置双创服务大厅，以“空间灵活可变”和“步行可达”为原则，提供便捷使用的共享会议室、共享办公、共享仓库和共享车间等服务。搭载社区创业智慧平台，为创业者提供菜单式服务清单，建立创业者和服务供应商良性互评的创业服务生态。

（五）布局生态持续的弹性建筑空间。尽早引入专家咨询团队，编制前瞻性规划，适当留白用于未来发展，并严格落实到位。注重滨水空间打造，结合城市现有水纹肌理，在满足防洪、蓄水功能同时，营造舒适惬意的休闲场所，增加社区活动空间。完善绿色建筑推广和评价制度，明确绿色建筑标准，如土地出让时明确绿色建筑标准、设立资金补助或增加容积率奖励引导既有建筑绿色改造等。

（六）构建科学出行的综合交通体系。充分考虑居民出行需求，做好与地铁、轻轨、公交等城市交通的衔接，形成科学有序的分级交通体系。运用精细管理理念和先进交通技术，制定绿色出行积分制度和公交准时到达奖励机制，鼓励居民提高公共交通使用率。做精社区慢行交通，广泛利用室外自行车道、跑道、走廊和建筑楼宇之间的步行廊道，营造舒适宜人、高效便捷的交通环境。

（七）形成开源节流的低碳利用方式。推进能源闭环使用，注重生物能、热能、电能综合利用，根据建筑物特点设计相应能源利用模式。创新雨水高效利用，按照海绵城市建设理念，利用搜集的雨水打造社区人工瀑布、景观喷泉等小品，同时可用于植物灌溉。加强节能节水、垃圾分类等方面的宣传教育，明确街道、社区责任考核机制和居民执行监督的奖惩机制，探索垃圾分类成效与物业服务收费挂钩模式。

（八）落实高效管理保障的配套服务。完善社区物业管理模式，运用党建组织和社区管理资源，将物业纳入社区统一管理。创新社区服务供给模式，根据综合实力、相关业绩、履约诚信等标准精选服务配套供应商，接入智慧服务平台，并根据服务品质和居民满意度等绩效评价开展动态激励机制。用好资源实现收支平衡，可考虑新增二手房交易和租赁，广告媒体及周边电商生态系统合作实现收益。

（九）实现多元主体参与的高效治理。扩大社区党建号召力，密切联系群众，实现上情下达，破解社区治理的难点问题。探索将社区经费纳入政府财政预算，建立稳定财政投入机制。引导进驻社区单位开放设施，推进资源共享。鼓励社区组织团体参与企业合作，以市场化方式提升治理效率。鼓励居民主动式参与社区治理，通过数字化手段联结政府、社区、社会组织和企业，推进信息精准传输和及时反馈的高效治理。